Op 10 juli 2024 wijzigde het Materialendecreet rond asbestattesten voor gemene delen en gemeenschappelijk gebruikte delen. Het decreet onderscheidt twee typen asbestinventarisattesten:1/ Het asbestattest voor gemene delen en het asbestattest voor gemeenschappelijk gebruikte delen. Wat is nu juist de scope van beide asbestattesten?

Asbestattest voor gemene delen
Dit attest is verplicht voor de gemeenschappelijke delen van een gebouw in mede-eigendom, waarbij meerdere eigenaars betrokken zijn.
Vanaf 31 december 2026 moeten de appartementsgebouwen met bouwjaar 2000 of ouder een asbestattest GD hebben. Dit zal dus ook vereist zijn bij verkoop van een privatief deel. Is er op die datum nog geen attest, dan zal de verkoop van een appartement niet kunnen doorgaan. Als er voor die datum al vrijwillig een attest GD werd opgesteld, dan moet dit bij de verkoop ook overhandigd worden aan de koper.
 

Asbestattest voor gemeenschappelijk gebruikte delen
Dit attest is van toepassing op delen van een gebouw met één eigenaar, die echter gemeenschappelijk worden gebruikt door verschillende bewoners of huurders.
Een afzonderlijk asbestattest voor gemeenschappelijk gebruikte delen is verplicht bij opsplitsing van inspectiegebieden en moet bij overdracht aanwezig zijn vanaf 1 mei 2025. Zonder opsplitsing volstaat één attest voor het gehele gebouw.
Voor alle Toegankelijke Constructie met Risicobouwjaar voor 2001 geldt een algemene verplichting om tegen 31 december 2031 over een asbestattest voor gemeenschappelijk gebruikte delen te beschikken.

 

(BRON: OVAM)